Prestižinio būsto samprata Lietuvoje pastaraisiais metais pastebimai keičiasi. Jei anksčiau aukščiausios klasės būstas dažnai buvo siejamas su didele kaina ar akivaizdžiu prabangos demonstravimu, šiandien pirkėjų lūkesčiai tapo gerokai subtilesni. Vis daugiau dėmesio skiriama ne tik architektūrai ar lokacijai, bet ir gyvenimo kokybei, privatumui, estetinei vertei bei emociniam ryšiui su aplinka.
NT rinkodaros įmonės „NTligence“ vadovė Elina Mesengiser-Garber pastebi, kad „premium“ segmento pirkėjai dažniausiai jau turi patirties nekilnojamojo turto rinkoje. Jie aiškiai žino, ko ieško, ir renkasi projektus, kuriuose svarbi ne vien funkcija, bet ir pojūtis – kaip būstas dera su jų gyvenimo ritmu, estetika ir vertybėmis: „Žmonės, besidomintys prestižiniu būstu, ieško ne matomumo ar populiarumo. Jiems svarbi kokybė, privatumas ir ramybė, kuri natūraliai tampa kasdienybės dalimi“.
Ribota pasiūla, ilgalaikė vertė
Ekspertų nuomone, vienas svarbiausių prestižinio būsto kriterijų šiandien yra sąmoningai ribota pasiūla. Mažas apartamentų skaičius leidžia ne tik išlaikyti privatumo jausmą, užtikrinti architektūrinę ir estetinę kokybę bei kurti aplinką, kurioje kiekviena detalė turi aiškią prasmę.
Ne mažiau svarbi ir lokacija – ji turi būti ne tik patogi, bet ir turinti ilgalaikę vertę. Istoriniai kvartalai, pajūris, gamtos apsuptis ar subtiliai atnaujinti miesto centrai tampa kertiniais prestižinio būsto atributais.
„Prestižas nebėra apie plotą ar kainą. Jis apie tai, kaip būstas įsilieja į žmogaus gyvenimo ritmą: ar suteikia ramybės, ar leidžia jaustis komfortiškai, ar atitinka ilgalaikius lūkesčius. Būtent šie aspektai tampa lemiami renkantis aukščiausios klasės būstą“, – pabrėžia E. Mesengiser-Garber. Būtent šiais kriterijais vadovaudamiesi, „NTligence“ ekspertai atrinko penkis šių metų projektus, kurie, jų vertinimu, geriausiai atspindi prestižinio būsto kryptį Lietuvoje.
„Vandens formos“, Palanga
J. Simpsono gatvėje, vienoje ramiausių ir prestižiškiausių Palangos vietų, įsikūręs „Vandens formų“ projektas išsiskiria sąmoningai ribota pasiūla – čia suplanuoti vos 33 apartamentai. Projektas skirtas pirkėjams, vertinantiems harmoniją, ramybę ir eleganciją.
„Vandens formos“ išsiskiria ne tik prestižine lokacija, bet ir sprendimais, kurie pajūryje vis dar yra reti. Gyventojams numatyta konsjeržo paslauga, erdvios, iki 146 kv. metrų siekiančios terasos, užtikrinančios privatumą. Architektūroje ir interjere naudojamos aukščiausios klasės medžiagos – kroatiškas kalkakmenis, japoniškos rankų darbo plytelės, braziliška Ipė mediena – pasirinktos dėl estetikos ir ilgaamžiškumo, o meniniai ir kraštovaizdžio sprendimai kuria raminančią atmosferą.
Tai projektas žmonėms, kurie ieško ne sezoniško poilsio, o ilgalaikės emocinės investicijos. Jiems svarbu ne projekto matomumas, o tai, kaip būstas dera su jų gyvenimo ritmu ir estetika.
„Bellini“, Vilnius
„Bellini“ – butikinio stiliaus gyvenamųjų namų projektas pačiame Vilniaus istoriniame centre, skirtas tiems, kurie nori būti miesto širdyje ir gyventi aktyviu, dinamišku ritmu. Šalia Neries krantinės ir svarbiausių kultūros bei verslo objektų esantis projektas jungia istorinį kontekstą su šiuolaikinio miesto gyvenimu.
Projektas pasižymi aiškia architektūrine kryptimi ir ribota pasiūla – sprendimais, leidžiančiais išlaikyti butikinį charakterį ir individualų požiūrį į kiekvieną būstą. „Bellini“ orientuotas į pirkėjus, vertinančius estetiką, funkcionalumą ir išmanaus būsto sistemas,.
„Viešnagė“, Palanga
„Viešnagė“ – nedidelės apimties apartamentų projektas Palangos centre, J. Simpsono gatvėje, kuriame didelis dėmesys skiriamas santykiui su gamta ir aplinka. Projektas įgyvendintas pušyne, išsaugant esamus medžius ir formuojant architektūrą taip, kad gyvenamoji erdvė natūraliai įsilietų į kurorto kontekstą.
Projektas patiks pirkėjams, ieškantiems ramios aplinkos Palangoje ir vertinantiems privatumą, estetiką bei gyvenimą gamtos apsuptyje. Visos projekte naudojamos medžiagos pasižymi ilgaamžiškumu, natūralumu bei ekologija, sukuriant sinergiją su pastatus supančiomis ilgaamžėmis pušimis.
„Eglės apartamentai“, Palanga
„Eglės apartamentai“ – keturių aukštų gyvenamųjų namų projektas Palangoje, kuriame įrengti 73 erdvūs apartamentai. Kompleksas išsiskiria netaisyklingomis linijomis ir lenktais fasadais, architektūriškai atliepiančiais gamtos formas. Fasaduose naudojamos rankų darbo Petersen plytos – vienas ryškiausių projekto dizaino akcentų.
Projekto sprendimai orientuoti į harmoningą santykį su miesto kontekstu ir aplinka, todėl architektūra čia ne tik funkcinė, bet ir estetiškai reikšminga. „Eglės apartamentai“ buvo įvertinti ir konkurse už darnią urbanistinę plėtrą, kuriuose pabrėžta jų urbanistinė kokybė ir gebėjimas darniai įsilieti į Palangos aplinką.
„Misionierių soduose“, Vilnius
„Misionierių soduose“ – vienas prabangiausių gyvenamųjų projektų Vilniaus istoriniame centre, išsiskiriantis unikalia architektūra ir apgalvotai suformuotomis bendrosiomis erdvėmis. Projektas kurtas taip, kad gyventojai galėtų mėgautis aukšta kasdienio gyvenimo kokybe, o uždara teritorija su želdiniais ir apgalvotais kraštovaizdžio sprendimais kurtų ramybės pojūtį miesto širdyje.
Apartamentai pasižymi vitrininiais langais ir panoraminiais vaizdais į Vilniaus simbolius – Gedimino pilį, Trijų kryžių kalną, Užupį. „Misionierių sodai“ orientuoti į pirkėjus, vertinančius išskirtinę vietą, architektūrinę kokybę ir miestietišką gyvenimo būdą.
